CapitalSeu imóvel vale mais do que um financiamento parado.
A IDX Capital oferece home equity empresarial, de R$ 500 mil a R$ 30 milhões, e estrutura operações para construtoras e grandes empresas via mercado de capitais. Mais de R$ 734 milhões já liberados, com mais de 20 anos de experiência em crédito por trás de cada operação. Condições e aprovação definidas na análise das instituições financeiras.
Onde o banco oferece limite, a IDX Capital estrutura possibilidade.
O banco tradicional trata a sua empresa como número. A IDX Capital parte do que você já tem, o imóvel, e conecta a operação ao mercado financeiro inteiro.
O caminho que cansa
- Semanas ou meses de análise e burocracia.
- Crédito sem garantia real com juro alto e prazo curto.
- Idas à agência e papel assinado à mão.
- O imóvel da empresa parado, sem virar capital.
O caminho estruturado
- Garantia de imóvel como base da condição de crédito.
- Valores altos: de R$ 500 mil a R$ 30 milhões.
- Carência de até 6 meses antes da primeira parcela.
- Acesso a bancos, fundos e mercado de capitais.
R$ 734M+
já liberados em crédito estruturado
R$ 500 mil+
faixa de operação do home equity empresarial
R$ 2 mi+
a partir dos menores valores das operações estruturadas
+20 anos
de experiência em crédito por trás de cada operação
Home equity para a empresa. Operações estruturadas para obras e grandes empresas.
Cada uma com a estrutura certa para o ativo e o porte da operação.
O imóvel da empresa vira capital
- De R$ 500 mil a R$ 30 milhões, com carência de até 6 meses.
- A IDX libera até 60% do valor do imóvel quitado.
- Casa, apartamento ou terreno em condomínio acima de R$ 250 mil.
- Giro, dívidas numa parcela só, expansão, reforma ou novo imóvel.
Operações estruturadas via mercado de capitais
- Financiamento à produção ou equity, a partir de R$ 8 milhões.
- Antecipação de recebíveis imobiliários, a partir de R$ 4 milhões.
- Capital de giro com estoque de imóveis, a partir de R$ 2 milhões.
- Garantia de grande porte, CRA, Built to Suit e Sale-Leaseback.
Uma solução para cada ativo e cada momento.
Escolha a linha para ver para quem é, o que ela exige e a partir de quanto. Todas dependem de análise e aprovação das instituições financeiras.
Home equity empresarial: o imóvel da empresa vira capital
Empréstimo com garantia de imóvel, de R$ 500 mil a R$ 30 milhões, com carência de até 6 meses antes da primeira parcela e atendimento em todo o Brasil. A IDX libera até 60% do valor do imóvel, quitado e com documentação completa: casa, apartamento ou terreno em condomínio, de valor acima de R$ 250 mil.
Financiamento à produção ou equity
Para incorporação residencial ou comercial e loteamento fechado. O empreendimento é a garantia (crédito) ou o investidor entra como sócio na SPE (equity). O empreendimento precisa ter o registro de incorporação na matrícula.
Antecipação de recebíveis imobiliários
Antecipação dos recebíveis de venda ou de aluguel de imóveis, preferencialmente com habite-se ou TVO, ou com obra acima de 85% executada.
Capital de giro com estoque de imóveis
Imóveis prontos com habite-se (residenciais, salas comerciais, flats e hoteleiros), disponíveis para venda e livres de permuta. O valor das vendas amortiza a dívida, com LTV entre 40% e 60%.
Crédito com garantia imobiliária de grande porte
Galpões, fábricas, prédios comerciais ou terrenos urbanos grandes, com IPTU e aptidão para incorporação, em cidades com mais de 100 mil habitantes. Imóvel ou terreno acima de R$ 10 milhões.
Outras operações via mercado de capitais
CRA (Certificado de Recebíveis do Agronegócio), compra de ativos e carteiras estressadas, financiamento de obras de multipropriedade (hotéis e resorts), Built to Suit e Sale-Leaseback.
FGI, BNDES e capital de giro
FGI como garantia complementar, BNDES direto e indireto, capital de giro com e sem garantia e antecipação de recebíveis com liquidação em até 24 horas. Tudo sujeito à análise e aprovação da instituição financeira.
Da simulação à liberação, em quatro passos.
Você acompanha tudo online, sem agência e sem papel.
Simulação
Em poucos minutos você informa a necessidade, o valor e o imóvel, e a IDX indica a linha mais adequada.
Conversa
Uma conversa curta com o especialista, marcada direto no Google Agenda, para tirar as dúvidas.
Documentação
Você envia os documentos por um link individual e seguro, sem cartório e sem fila.
Análise e liberação
A análise começa quando a documentação chega e a contratação é 100% digital. Aprovação e condições dependem da instituição financeira.
Você não precisa de mais um banco. Precisa de uma fintech com tecnologia para conectar a sua empresa ao mercado financeiro inteiro.
Bancos, fundos e operações via mercado de capitais. Mudamos o crédito para você mudar os seus projetos, o seu negócio e a sua história.
já liberados em crédito estruturado
Empresas que precisam de capital de verdade, com rapidez.
Conte sobre o seu ativo e o valor da operação.
O diagnóstico leva poucos minutos e já aponta a linha ou a estrutura mais adequada.
Antes de começar
O que é o home equity empresarial?
É o crédito com garantia de imóvel para empresas e empresários: o imóvel, quitado e com documentação completa, serve de garantia para um crédito de R$ 500 mil a R$ 30 milhões, geralmente com condições melhores do que o crédito sem garantia. A IDX libera até 60% do valor do imóvel.
Que imóvel posso usar como garantia?
Casas, apartamentos e terrenos em condomínio, quitados e com documentação completa, com valor acima de R$ 250 mil. O valor do imóvel precisa comportar a operação solicitada.
Para que posso usar o dinheiro?
Capital de giro, reunir dívidas numa parcela só, expansão do negócio ou franquia, compra de outro imóvel, reforma ou grandes despesas. Há carência de até 6 meses antes da primeira parcela.
O processo é mesmo 100% digital?
Sim. Da simulação à contratação, tudo acontece online, sem precisar ir a uma agência ou assinar papel fisicamente.
Vocês também atendem construtoras e grandes operações?
Sim. Para construtoras, há financiamento à produção ou equity, antecipação de recebíveis e capital de giro com estoque de imóveis. Para grandes empresas, crédito com garantia de grande porte e operações via mercado de capitais.
Vocês garantem a aprovação ou uma taxa?
Não. Taxa, prazo e aprovação dependem da análise da instituição financeira e das condições do momento. A IDX estrutura a operação e apresenta as condições antes de você decidir.
E se eu não tiver imóvel para dar em garantia?
A IDX Capital também tem linhas sem garantia e outras modalidades, como FGI, BNDES e capital de giro. O diagnóstico aponta a melhor opção para o seu caso.
O imóvel e o projeto da sua empresa podem virar o capital que ela precisa.
Simule em minutos e converse com a equipe da IDX Capital.
Simular meu créditoOu fale com um especialista